世邦魏理仕发表最新报告，受人工智能（AI）热潮及各行各业数字化转型推动，本港数据中心市场需求持续强劲。尽管土地供应及供电受限，但香港的服务器托管价格上涨，空置率则持续下降。上述因素凸显香港作为亚太区数据中心枢纽的策略重要性。
世邦魏理仕香港顾问及交易服务—工业及物流部执行董事兼主管黎尚文表示，香港作为亚太区数据中心流量重要入口，即使运营商面临成本上升及基建设施限制，香港市场的韧性及策略性位置仍持续吸引投资。尤其是来自AI及云端服务供应商的需求，将引领下一波发展浪潮。
黎尚文补充，数据中心现时需求主要来自内地及本地IT服务供应商、电商平台及银行。鉴于新加坡市场可用空间有限，部分新加坡租户考虑香港作替代方案。
亚太地区亦面临更广泛且相类似挑战。世邦魏理仕亚太区研究部主管蔡咏嘉表示，在可预见的未来，AI发展蓬勃，加上市场对云端服务的需求，将继续推动亚太地区对服务器托管和超大规模数据中心的强劲需求，从而吸引大量投资者的兴趣。预计市场对日本、澳洲及韩国等发展成熟市场的需求将持续增长，新加坡即使供应有限，但也备受关注。
报告预计未来3年亚太地区的数据中心供应量增倍，但由于供电受限及缺乏支援人工智能的基建设施，预计到2028年，亚太地区将面临15至25千兆瓦的电力缺口。AI及云端服务的快速普及化正推动对下一代数据中心需求。
(来自 Google新闻)
